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樓宇經濟掀起三亞房地產市場熱潮,供不應求或將成為常態
發布時間:2021-06-01           瀏覽次數:892

       隨著海南自貿港的建設和產業轉型升級,三亞房地產再次掀起熱潮,公寓寫字樓產品由于購買門檻低、不限購不限貸、面積小總價低、辦公自住皆合適等特點,成為了市場的臻稀產品。樓宇經濟在此背景下煥發出別樣生機,成為眾人關注的焦點。

三亞中央商務區

那么,三亞樓宇經濟現狀如何?又將呈現出什么樣的發展態勢?

       截止2020年10月,三亞寫字樓總面積610394.7平米,其中吉陽區寫字樓空置面積104534.4平米,空置率約31.03%。該區寫字樓分布區域較為集中,主要以迎賓路段中央商務區為主,吸引世界五百強及各大企業爭相入駐,引領三亞樓宇經濟的市場發展。

自《海南自由貿易港建設總體方案》發布以來,三亞緊抓海南自貿港建設機遇,優化產業布局,力爭實現自貿港政策的早期收獲。從三亞寫字樓整體產業布數據來看,占比最高的前三名分別是:批發和零售業占比34%,共計約有2108家企業,排名第一;租賃和商務服務業占比21%,約有1335家企業,排名第二;房地產業占比8.25%,約有517家企業,排名第三。

數據來源:實地調研/三亞市房地產中介協會

       隨著海南自貿港建設的不斷深入,海南地產行業得到健康有效的發展。樓宇經濟作為城市經濟發展中的主要載體,從現存數據來看,排除居民樓、住宅等辦公地點的因素,三亞樓宇經濟資源仍呈現供不應求的狀態。

【來源:海南plus】

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